2017年10月27日金曜日

2. Property Taxation 4


 


 

 

 INVOLUNTARY CONVERSIONS  

 

1. 立ち退きなど

 

立ち退き料から発生した Gain は、もらった年の1231日から3年以内に使い切れば、非課税になります。

 

2. 地震による損壊や盗難など

 

試験に出ません。

 

 

 

 STOCK ISSUES  

 

1. Stock Dividends は、非課税です。

 

Cash Option がついていた場合は課税ですが、試験に出ません。)

 

2. Wash Sale

 

株を売却して Loss が出て、それと同じ株を30日以内に買った場合、売却時の Loss は認められません。

 

30日ルール)

 

Eg.

 

20ドルの株を17ドルで売却(3ドルの Loss )。2週間後に18ドルで買い戻した場合、税務上の Basis(コスト)は21ドル(18+3)になります。

 


ここまでは細かく出ないので、同じ株を売ったり買ったりした日付だけ注意していれば大丈夫。

 

 

 

 SALE OF HOME  

 

自宅を売却した場合、Single $250,000Joint Return $500,000まで、最大で非課税になります。

 

これは2年に1回使えるので、最低2年間住んでいれば大丈夫です。

 

ただし、Loss は控除できません。

 

 

 

 ESTATE TRANSFER TAX  

 

1. 相続税のフォームは Form 706

 

全ての遺産の合計 ( Gross Estate ) FMV で申告しなければいけません。

 

 

2.  残した遺産が生む収入はForm 1041

 

家賃収入、配当収入、利息収入など、死んでから9か月までのものが対象です。

 

 

3. Gross Estate には、以下も含めます。

 

●奥さんが受け取った生命保険金

 

●死んだ後に振り込まれた Salary

 

Incomplete GiftRevocable Transfer

 

⇒ 父親が子どもを受け取り人にセットアップした Trust で、いつでも父親が解約できるもの

 

Irrevocable であれば、含める必要はありません。)

 

●誰かと共同所有していた物件

 

妻と共同所有の場合は、問答無用で FMV 50%を Gross Estate に入れます。

 

妻以外の人との共同所有は、出資比率で計算します。

 

 

4. Deduction について

 

 ① Nondiscretionary Deductions

 

 葬式費用、アドミ費用、借金返済のための費用、訴訟費用など

 

 ➁ Discretionary Deductions

 

 Marital Deductions(奥さんが受け取る遺産は Unlimited で全て非課税)

 

Charity(遺言があれば Unlimited で全て非課税)

 

 

5. 計算方法

 

Gross estate
(Nondiscretionary deductions)
Adjusted gross estate
(Discretionary deductions)
Taxable estate
Taxable gifts made after 1976
Tentative tax base
x Uniform tax rates
Tentative estate tax
(Gift taxes paid)
Gross estate tax
(Unified credit)*
Estate tax due

 

*Unified Credit は、贈与税と相続税から、合計で550万ドルマイナスできます。

 

 

 

 GIFT TRANSFER TAX  

 

    Form 705 を使います。

 

    Due Date は4/15

 

    年間1人につき14,000ドルまで非課税です。

 

(夫婦であげた場合は、28,000ドルまで非課税になります。)

 

14,000ドルを超えた分は、相続でも使える Unified Credit が減っていきます。

 

    Present Interest(すぐ使えるもの)でなければいけません。

 

 Eg.

21歳になるまで使えない Trust など。 ← Future Interest

 

    以下のものは、無制限で非課税になります。

 

奥さんにあげたもの、チャリティー、大学に直接払った学費(寮や教材費はダメ)、病院に直接払った医療費

 

 

 

 GENERATION-SKIPPING TAX  

 

孫に相続した場合に課される Additional Tax です。

 

名前だけ覚えておけば大丈夫。

 



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