INSURABLE INTEREST
at time of lossの時（火災が多い）に、保険契約がなければなりません。
保険を掛ける人はownerでなくても大丈夫です。株主、パートナー、Mortgagor、Mortgagee、Bailor、Bailee、Secured Creditor、大家、テナント、全てInsurable Interestがあります。。
Unsecured creditorは担保権を有していないので、Insurable Interest保険を掛ける権利はありません。
１億の保険をかけたら、１億以上はもらえません。
POLICY PROVISIONS
過失があっても保険はおります（そのための保険です）。
故意にやるのはダメです。
保険会社がOKと言わない限り、Assignmentはできません。
保険契約に書かれていることは、ものすごく厳格で、もし守らなかった場合、１円ももらえません。
全損の場合、Coionsuranceのパーセンテージは、一切無視してかまいません。１億かけて８千万のビルが燃えたら、もらえるのは８千万です。１億かけて１億５千万のビルが燃えたら、もらえるのは１億です。
COINSURANCE
Partial Loss ― 試験では80％で出ると思います。
coinsurance clause
80％の設定で80％以上かけていれば、Full Recoveryです。
50％しかかけていなかった場合、少し自腹を切ります。
Recovery =
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Face Value of Insurance × Loss
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Coinsurance % × FMV of property
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PRO RATA RECOVERY
複数の保険会社に入っていた場合、比例配分します。
Subrogation
Insurance CompanyがInsurerの権利を引き継ぎます。
隣の家の火災がもとで、火災保険がおりた場合、保険会社が隣の家を訴えたりできます。
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